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台北法拍專家 新北市中和區連城路265巷12弄1號3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：896 萬
- 參考單價：36.74 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
連城路 265巷 12弄 1號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114梅116604
- 總坪數：24.39 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與風險承受能力而定，建議採取「謹慎評估後考慮」的態度。
主要理由：
這件位於中和連城路的法拍屋，最大的吸引力在於**「總價門檻低」與「地段成熟」**。對於預算有限、希望落腳在板橋或中和核心區域的購屋者來說，這是一個不錯的入門選擇。3 樓的樓層介於中間，居住舒適度尚可，且坪數實用。
然而，您必須仔細考量**「法拍屋的潛在風險」與「資金成本」。由於是公寓型態且無車位，未來轉手市場相對狹小，且 6.3% 的代墊利息高於一般房貸，這意味著您的每月現金流壓力會較大。此外，最關鍵的是需要確認「是否有人占用」以及「房屋結構安全性」**，這將直接影響入住成本。
建議： 如果您有足夠的現金週轉空間（能應付 7 天內繳款與相關稅費），且能接受無電梯、無車位的生活方式，此物件值得投資。反之，若追求居住舒適度或資金調度緊湊，建議優先考慮一般市場房源。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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